Acheter en Espagne
Buy in Spain
Acheter sur la Costa del Sol, avec clarté
Buy on the Costa del Sol with clarity
Un guide pratique (et humain) pour comprendre les étapes, éviter les pièges et avancer sereinement — même à distance.
A practical, human guide to understand the process, avoid common pitfalls, and move forward confidently — even from abroad.
Le parcours
The process
Les grandes étapes d’un achat
The main steps of a purchase
Chaque dossier est unique, mais voici la trame la plus courante pour acheter en Andalousie. L’objectif: savoir quoi attendre, quand, et avec qui.
Every purchase is different, but these are the main steps most buyers can expect in Andalusia.
1) Préparer votre projet
Prepare your project
Budget, usage (résidence, vacances, investissement, plan de retraite), zones ciblées, contraintes de temps et critères non négociables.
Budget, intended use (home, holiday property, investment, retirement plan), target areas, timing constraints, and non-negotiable criteria.
2) Visites et sélection
Viewings and selection
Affiner rapidement: quartier, orientation, charges, état, potentiel locatif et revente. On vise le bon compromis, pas le “parfait”.
Refine quickly: neighbourhood, orientation, fees, condition, rental potential, and resale value. The goal is the right fit, not perfection.
3) Offre et réservation
Offer and reservation
Négociation, dépôt de réservation, vérifications initiales, calendrier réaliste et plan d’action clair.
Negotiation, reservation deposit, initial checks, a realistic timeline, and a clear action plan.
4) Due diligence et signature
Due diligence and signing
Vérifications juridiques, financement si applicable, préparation des documents et signature chez le notaire (en personne ou via procuration).
Legal checks, financing if needed, document preparation, and signing with the notary in person or by power of attorney.
Ce que La Vista Andaluza fait pour vous
What La Vista Andaluza does for you
Nous ne sommes pas une agence immobilière. Nous sommes des Canadiens qui sont tombés amoureux de Málaga, qui ont acheté leur propriété ici, puis aidé d’autres à faire pareil. Aujourd’hui, nous aidons ceux qui veulent acheter à mieux comprendre le processus et à s’entourer des bonnes personnes.
We are not a real estate agency. We are Canadians who fell in love with Málaga, bought our own property here, then helped others do the same. Today, we help buyers understand the process and connect with the right people around them.
Concrètement, nous partageons notre expérience, nous clarifions les étapes, et nous vous présentons des professionnels locaux de confiance — avocats, courtiers hypothécaires, agents immobiliers et gestionnaires — avec une approche simple, humaine et rassurante.
In practice, we share our experience, clarify the steps, and introduce you to trusted local professionals with a simple, warm, and reassuring approach.
Questions fréquentes
Frequently asked questions
Des réponses claires aux questions qu’on nous pose le plus souvent avant d’acheter en Espagne.
Clear answers to the questions we hear most often before buying in Spain.
Peut-on acheter à distance?
Can you buy remotely?
Oui. Beaucoup d’acheteurs avancent à distance. Selon votre situation, une procuration peut permettre de signer certains documents sans être sur place.
Yes. Many buyers move forward remotely. Depending on your situation, a power of attorney can allow certain documents to be signed without being there in person.
De quels experts ai-je besoin?
Which experts do I need?
En général: un avocat pour les vérifications, un agent pour la recherche/visites, et parfois un courtier hypothécaire et un gestionnaire si vous louez.
Usually: a lawyer for legal checks, an agent for the search and viewings, and sometimes a mortgage broker and a property manager if you plan to rent.
Quels frais prévoir en plus du prix?
What costs should I expect beyond the purchase price?
Il faut prévoir les taxes et frais d’acquisition (notaire, registre, etc.). Le montant varie selon le type de bien (neuf/ancien) et la région.
You should allow for taxes and acquisition costs such as notary and registry fees. The total varies depending on the property type and region.
Combien de temps dure le processus?
How long does the process take?
Ça dépend du financement, des vérifications et de la disponibilité des parties. En pratique, on voit souvent quelques semaines à quelques mois.
It depends on financing, legal checks, and everyone’s availability. In practice, it often takes anywhere from a few weeks to a few months.
Est-ce un bon choix pour investir?
Is it a good option for investment?
La Costa del Sol peut être intéressante, mais tout dépend de la zone, des règles de location, des charges et de votre stratégie. On vous aide à analyser le “pourquoi” avant le “combien”.
The Costa del Sol can be attractive, but it depends on the area, rental rules, ongoing costs, and your strategy. We help you look at the “why” before the “how much.”
Aidez-vous aussi après l’achat?
Do you also help after the purchase?
Oui. Nous pouvons vous orienter vers des contacts utiles (gestion, assurances, services) pour faciliter l’installation et la mise en route.
Yes. We can point you toward useful contacts for management, insurance, and practical services to make settling in easier.