Buying property in Spain is becoming a dream for more and more Canadians.
The sun, the sea, milder winters… but above all the idea of a different lifestyle.
C’était exactement notre cas.
On est venus une première fois, sans plan précis.
On est tombés amoureux de la région… et deux ans plus tard, on achetait sur la Costa del Sol.
Aujourd’hui, on comprend pourquoi de plus en plus de Canadiens cherchent à acheter en Espagne, notamment sur la Costa del Sol, pour profiter d’une meilleure qualité de vie.
Mais entre l’envie et l’achat, les mêmes questions reviennent toujours :
Est-ce compliqué d’acheter en Espagne quand on est Canadien ?
Peut-on obtenir une hypothèque ?
Combien ça coûte réellement ?
Faut-il être sur place ?
Voici ce qu’il faut vraiment savoir.
Can a Canadian buy a home in Spain?
Yes and it is simpler than most people think.
Un Canadien peut acheter un bien immobilier en Espagne sans être résident.
Que ce soit pour :
- une résidence secondaire
- passer quelques mois par année au soleil
- ou un investissement locatif
L’immobilier en Espagne pour Canadiens est aujourd’hui très accessible.
Le processus est encadré, sécurisé… mais différent du Canada.
The steps to buy property in Spain
Buying in Spain follows a clear process, with a few local particularities.
1. Get a NIE (foreign identification number)
It is essential for any real estate transaction in Spain.
2. Open a bank account in Spain
It allows you to manage payments, fees, and direct debits related to the property.
3. Find a property on the Costa del Sol
It is often the most complex step.
Le marché immobilier sur la Costa del Sol est très local :
- certains biens ne sont pas visibles en ligne
- les prix varient fortement selon les zones
- les bonnes opportunités partent rapidement
Être bien accompagné fait toute la différence.
4. Make an offer and sign a reservation agreement
Once the property is found:
- signature d’un contrat (contrato de arras)
- versement d’un dépôt, généralement autour de 10% du prix du bien (parfois moins selon les cas)
5. Sign at the notary
It is the final step where you officially become the owner.
Do you need to be in Spain to buy?
Not necessarily.
Many Canadians buy in Spain remotely.
Il est possible de donner une procuration (Power of Attorney) à un avocat sur place.
Cela lui permet de :
- signer certains documents pour vous
- gérer certaines étapes administratives
- faciliter le processus à distance
Concrètement, vous pouvez acheter sans être présent à chaque étape.
C’est une option très utilisée et souvent ce qui rend le projet beaucoup plus simple.
How much does buying property in Spain cost for a Canadian?
Beyond the property price, you should allow for:
10% to 13% in additional costs
Including:
- taxes
- notary
- lawyer
- registration
C’est un point souvent sous-estimé par les Canadiens.
Can you get a mortgage in Spain as a non-resident?
Yes and it often surprises people.
Spanish banks offer mortgages to non-residents.
In general:
- financing up to 60–70% of the property price
- down payment for the rest
Each situation is different, but it is a very common option.
And above all, it can completely change your buying strategy.
Buying in Spain: our experience as Canadians on the Costa del Sol
Quand on a acheté, on partait de zéro.
On ne connaissait :
- ni le processus
- ni les bons interlocuteurs
- ni les pièges à éviter
Avec le temps, on a construit un réseau de confiance sur place :
- agent immobilier
- avocat spécialisé
- courtier hypothécaire pour non-résidents
- gestion locative
C’est ce réseau qui a rendu le processus simple pour nous.
Et aujourd’hui, c’est exactement ce qu’on partage.